כולנו מכירים את העצה של כל סוכן דירות ואכן בראש ובראשונה יש לבחור באזור בו תרצו לגור, קירבה למשפחה, בתי ספר ועורקי תנועה כמובן, אופי השכונה ועלות הנכסים כל אילו שיקולים קריטיים לבחירת האזור שנכון עבורכם. לאחר שהגעתם למסקנה לגבי השכונה או רחוב רצוי יש רשימה נוספת! רשימה זו תקבע את איכות חייכם בנכס.
האם יש חניה, אחסון, מה כיוני האוויר בנכס?, בן כמה הנכס? ובאיזו קומה?
דירה בקומה עליונה במבנה ישן מועדת לסבול מרטיבות ושאר מזיקים, בנכס חדש ומתוחזק עם חברת ניהול בעיות אילו זניחות אך בנכסים ישנים יותר (מעל 20 שנה) זהו חסרון משמעותי וכדי לקחת בחשבון
נכס בקומת כניסה משמע רגישות להצפות ולעיתים בעיה בטיחותית
גם קומות הבינים נבדלות אחת מהשנייה, חשיפה לנוף, גישה במדרגות או מעלית, לחץ מים בקומות עליונות
ושאר ..
נכס ששייך למבנן ישן או חדש הינו נכס מורכב, נמליץ לבדוק הגדרת נכס, מבנן ומשמעותיה.
נכס חדש בבניין גדול יכלול לרוב תשלום חודשי גבוה לחברת ניהול- מציעים לוודא עלות ולקחת בחשבון.