בבואכם לרשום בית משותף בטאבו – אחד המסמכים המרכזיים שיידרשו מכם הוא תשריט בית משותף. זהו מסמך גרפי, מפורט ומדויק, אשר מייצג בצורה חזותית את המבנה, כולל חלוקת הדירות, החלקים המשותפים, שטחים מוצמדים, גגות, חניות ועוד.
התשריט נדרש כחלק מתהליך רישום זכויות בטאבו, בין אם מדובר בבניין חדש, פיצול דירות, הרחבה, תוספות או פרויקטים של התחדשות עירונית.
אנחנו בשרטוט נכון מתמחים בהכנה מקצועית של תשריטים לבית משותף. בזכות ניסיון עשיר, הבנה עמוקה בדרישות לשכת רישום המקרקעין ושירות אישי עד הפרט האחרון – אנחנו מספקים לכם את מה שצריך כדי שהרישום ייעשה בצורה חלקה, מדויקת ומהירה.
מהו תשריט בית משותף?
תשריט בית משותף הוא שרטוט הנערך על פי תקנות רישום המקרקעין, בקנה מידה אחיד, וכולל:
- חלוקה ברורה של הדירות בבניין, כולל סימון גבולות כל דירה, מספרי דירות ומיקומן
- הצגת הרכוש המשותף – לובי, חדר מדרגות, מקלט, מעלית, חניה, מחסנים ועוד
- ציון שטחים מוצמדים לדירות – כמו גינה, חניה פרטית, מרפסת, גג
- מפת מגרש עם גבולות החלקה, בניינים ומבנים נוספים
- קנה מידה, צפון, מקרא, חתימות נדרשות ופרטי המבנה
תשריט זה מוגש כחלק מתהליך רישום בית משותף בלשכת רישום המקרקעין (הטאבו) ומאושר לאחר בדיקה קפדנית.
למי זה רלוונטי?
יזמים וקבלנים – רישום בניין חדש עם מספר יחידות דיור
בעלי דירות בבניין קיים – המעוניינים להסדיר רישום בטאבו
עורכי דין ומנהלי נכסים – הזקוקים למסמכים נלווים לטיפול בזכויות
פרויקטי פינוי-בינוי ותמ"א 38 – לקראת אכלוס ורישום חדש
למה חשוב להיעזר באיש מקצוע?
הכנת תשריט בית משותף מחייבת עמידה מדויקת בדרישות החוק, הבנה תכנונית, שימוש בתוכנות שרטוט מקצועיות ויכולת להציג את התמונה המלאה והמדויקת של הנכס. טעויות בתשריט עלולות לגרור דחיות באישור, דרישות תיקון, עלויות נוספות או פגיעה בזכויות הקניין של הדיירים.
בשרטוט נכון אנחנו עושים את זה נכון בעזרת תוכנית בנייה בפעם הראשונה.
אנחנו בודקים את הנתונים, בונים את התשריט בהתאם לדרישות, מבצעים התאמות לפי הצורך ומוודאים שהכול מוגש בצורה מקצועית ומוכנה לאישור.
כמה עולה תשריט בית משותף?
מחיר תשריט לבית משותף משתנה בהתאם למורכבות הבניין, מספר הדירות והיקף העבודה. עם זאת, אנחנו מתחייבים למחיר הוגן – בלי הפתעות, ועם תמורה מלאה לשירות שאתם מקבלים. ניתן לפנות אלינו ולקבל הצעת מחיר מדויקת לפי תוכנית קיימת או נתוני השטח.
בונים על רישום בטוח? מתחילים עם שרטוט נכון
תשריט בית משותף הוא הרבה יותר ממסמך פורמלי. זהו מסמך משפטי שמגדיר זכויות קניין, קובע מה שייך למי ומה משותף לכולם. אם אתם רוצים לוודא שהכול מתבצע בדיוק כפי שצריך – פנו לשרטוט נכון ותנו לנו לדאוג לתמונה הברורה. השירות מתאים גם לפרויקטים קטנים וגדולים כאחד, וכולל זמינות גבוהה, מענה מהיר והתאמה מלאה לצרכים המשתנים של כל לקוח. שרטוט נכון – תשריטים, תוכנית אדריכלית, מדידות וכל מה שצריך כדי לדייק בנדל"ן!